Это же Карепанов!

🏡 Заброшенная дача соседа — можно ли забрать себе? В загородных посёлках полно домов на заросших участках, которые пустуют десятилетиями. Юрист Дарья Александрова из адвокатского бюро «Де-юре» рассказала РБК Недвижимости, как законно оформить такую недвижимость в собственность ⚖️ Механизм — приобретательная давность Если имущество осталось без владельца (умер без наследников, документы не оформлены или потеряны), его можно получить через суд. Но нужно соблюсти 4 условия: 📌 Давность — непрерывное владение 15 лет с момента фактического занятия 📌 Открытость — вы не скрываете, что пользуетесь участком 📌 Непрерывность — ведёте хозяйственную деятельность всё это время 📌 Добросовестность — вы уверены, что законно владеете дачей 🧾 Что собирать в доказательства: • Квитанции об уплате взносов в СНТ • Чеки на стройматериалы • Фото до/после ремонта • Договоры на подключение электричества/воды • Свидетельские показания соседей и правления товарищества 📂 Как оформить: 1 Подаёте заявление в суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества 2 Дело рассматривается ≈ 2 месяца (в упрощённом порядке) 3 После решения — в Росреестр за регистрацией права собственности 💼 Реальный кейс из Ленобласти Мужчина с 2005 года обрабатывал участок 600 м², платил взносы в СНТ, ухаживал за домом. Формальный владелец был исключён из товарищества и десятилетиями не появлялся. Суд первой инстанции отказал, но апелляция удовлетворил требование — участок с домом перешёл к добросовестному владельцу по приобретательной давности 💡 Вывод: если вы годами ухаживаете за заброшенным участком и можете это доказать — закон на вашей стороне. Главное — не ждать, а собирать документы и идти в суд Источник: РБК Недвижимость

📉 Ключевая ставка снижена до 14%. Что будет с ипотекой? 24 июля ЦБ в 10-й раз подряд снизил ключевую ставку — на 0,25 п.п., до 14%. Как это отразится на ипотеке и спросе на жильё — разбирались аналитики РБК Недвижимости 🔹 Ставки по ипотеке Эксперты не ждут резких изменений. Прогнозы разошлись: • Сохранятся на текущем уровне (~18,7%) — банки закладывают риски и не верят в дальнейшее резкое снижение «ключа» • Небольшое снижение на 0,25–0,5 п.п. — при продолжении тренда на смягчение ДКП • Рост возможен у отдельных небольших банков из-за регуляторных проблем 🔹 Спрос на ипотеку В I полугодии выдачи выросли в 1,5 раза год к году, по рыночным программам — вдвое. Во II полугодии ожидается: • Рывок по льготным программам в сентябре — перед ужесточением семейной ипотеки с 1 октября • Рыночная ипотека останется на прежнем уровне (кроме ноябрьского сезонного всплеска) 🔹 Какой сегмент выиграет больше Наибольший эффект от снижения ставок почувствуют вторичка и загородное жильё — более низкие цены привлекают заёмщиков, которые рассчитывают на последующее рефинансирование. Также стимулом станет снижение депозитных ставок: деньги начнут искать альтернативные вложения, в том числе в недвижимость Если тренд на смягчение закрепится, отложенный спрос вернётся сначала в сегменты с господдержкой, а затем и в рыночную ипотеку 📎 Источник: РБК Недвижимость Канал в MAX Cвязь ➡️ https://svkarepanov.tilda.ws

🏗️ Совфед запретил строить дома в зонах паводков 24 июля Совет Федерации одобрил закон, который кардинально меняет правила игры на землях в поймах рек и низинах. Что теперь нельзя: 🚫 Строить жилые дома 🚫 Строить офисы, больницы, школы 🚫 Строить производственные и административные здания Что можно: ✅ Только сооружения инженерной защиты — дамбы, дамбы, защитные конструкции Что ещё важно: ▪️ Раньше можно было строить, если обеспечивалась «инженерная защита». Теперь — полный запрет, без вариантов ▪️ Регионы сами будут назначать, кто отвечает за строительство дамб ▪️ Собственники земельных участков лично несут ответственность за защиту своей территории от затопления