🏡 АНДРЕЙ ЖИВЦОВ — ЭКСПЕРТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В ТЮМЕНИ

🏙️ Квартал с историей старого судостроительного завода — а внутри всё новое ЖК «Страна Прибрежная», район Мельникайте–Дамбовская–Елизарова. Двор без машин, подземный паркинг, дизайнерские парадные, круглосуточная охрана. У части квартир — лоджии и террасы с видом на город. Конкретный пример: 2-комнатная, 54,2 м² — 8 334 000 ₽. Дом сдаётся в 4 кв. 2026. Сделка — по эскроу-счетам, деньги застройщик получает только после сдачи дома. 📲 Пишите — пришлю актуальные планировки и свободные квартиры под ваш бюджет.

🏡 Студия с ремонтом и мебелью. Заезжай и живи! Иногда для комфортной жизни не нужны лишние квадратные метры. Гораздо важнее, чтобы каждый метр работал на вас. Эта студия площадью 29,75 м² именно такая. 💰 Первоначальный взнос: 730 000 ₽ 📉 Ежемесячный платёж: 27 072 ₽ Что вы получаете сразу: ✔️ Ремонт от застройщика ✔️ Кухонный гарнитур ✔️ Шкаф при входе ✔️ Просторный санузел ✔️ Место под гардеробную ✔️ Два окна, благодаря которым квартиру удобно разделить на зоны отдыха и кухни 📌 Почему эта планировка удачная? По мнению дизайнеров и специалистов по эргономике, даже небольшая студия становится значительно комфортнее, если в ней предусмотрены отдельная входная зона с местом для хранения, хорошее естественное освещение и возможность визуального зонирования пространства. Именно такие решения помогают сделать квартиру удобной как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Такие квартиры отлично подходят: • для первого собственного жилья; • для студентов и молодых семей; • для инвестиций и последующей сдачи в аренду. 📩 Если хотите посмотреть планировку, узнать итоговую стоимость или подобрать похожие варианты под ваш бюджет, напишите мне в личные сообщения. 📲 ТГ@Andrejzh45 MAX

Однушка в «Дружеском» по специальной цене 5 300 000 ₽ 🔥 Первоначальный взнос — 1 065 300 ₽ Семейная ипотека — 6% Ежемесячный платёж — 25 389 ₽ ⚡️ Последние квартиры в готовом доме с ключами уже в августе Подходит для клиентов, которые хотят купить новостройку по выгодной цене и комфортным ежемесячным платежом. «Дружеский»: район насыщенной застройки: рядом два торговых центра, школы и детские сады, стоматологии, поликлиники и частные медицинские центры, супермаркет, пункты выдачи и многое другое. Пишите в ТГ @Andrejzh45 Max Или звоните 89048881116

🏠 Что быстрее убивает квартиру: долгосрочная или посуточная аренда? Многие уверены, что именно посуточная аренда быстрее превращает квартиру в “уставшую”. На практике всё часто наоборот. При посуточной аренде гости приезжают на несколько дней. Они не успевают делать перестановки, сверлить стены, перевозить мебель или кардинально менять пространство. После каждого выезда проводится уборка и осмотр квартиры, поэтому любые повреждения выявляются сразу. При долгосрочной аренде ситуация другая. За месяцы или годы жильцы могут переставлять мебель, крепить полки и телевизоры, завести домашних животных. Износ накапливается постепенно, а собственник нередко видит последствия только после выселения. 📌 Чтобы максимально защитить свою недвижимость: • составьте подробную опись имущества с фотографиями; • обязательно берите страховой депозит; • пропишите порядок возмещения ущерба в договоре; • согласуйте право ежемесячного осмотра квартиры по предварительной договорённости с жильцами. А как считаете вы? Какая аренда сильнее изнашивает квартиру: долгосрочная или посуточная? 💬 Пишите своё мнение в комментариях.